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                不動產業務
                REAL ESTATE RELATED BUSINESS
                深創投不動產
                REAL ESTATE RELATED BUSINESS
                深創投不動產基金管理(深圳)有限公司是深圳市創新投資集團有限公司旗下專注于不動產投融資的業務板塊,目前在管基金規模約432億元,管理倉儲物流高標倉、港口倉儲物流設施,零售門店和保障性住房等遍布全國的各類型資產,總面積近509萬平方米,具備業內領先的REITs產品設計能力和專業的不動產投資能力。
                432 億元
                管理總資金
                509 萬平米
                管理各類資產總規模

                不動產業務基金管理(深圳)有限公司(簡稱“不動產業務基金公司”或“公司”)聚焦投資基礎設施領域重點區域的優質資產,核心團隊在不動產投資領域深耕多年,且在交易所REITs基金領域擁有領先的行業經驗,目前公司主要圍繞大類持有型不動產資產開展不動產私募基金、私募股權投資、REITs及證券化業務等覆蓋不動產發展全產業鏈的基金業務,業態涵蓋物流倉儲、零售門店、保障性住房、產業園區、數據中心等。公司2020年配合作為深圳市政府關于公募REITs試點工作牽頭機構的深圳市創新投資集團有限公司,協助組織和參與大灣區核心資產的梳理和儲備;作為中國證監會的外部專家團隊,密切配合監管開展法規政策的討論;為基金業協會出臺基礎設施公募REITs相關配套細則提供意見建議;與國家發改委、深交所持續保持密切溝通,研究成果和專業意見得到監管機構的一致認可。不動產業務基金公司作為牽頭服務機構整體推進的紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金于2021年5月17日獲得中國證監會批準在深交所注冊,成為全國首批公募REITs之一。這標志著中國首批基礎設施公募REITs產品試點工作又邁出重要一步。公司自成立以來,持續得到投資人及業內各機構的一致認可,2020年度榮獲了多項殊榮。2020年獲評深圳市金融創新獎、融資中國年度中國最佳房地產基金管理機構Top10、前沿獎年度最佳REITs獎、介甫獎“杰出地產基金管理人”等榮譽,市場領先地位逐步穩固。在不動產私募基金投資業務方面,不動產業務基金核心團隊緊抓“金融服務實體經濟”主線,在商業地產、產業地產等領域開展針對持有型不動產的投資業務,同時重點

                投資細分地產行業內具有突出品牌優勢和資產管理能力的企業,以“管理+投資”“輕資產+重資產”的協同發展模式,在地產行業發展主題化、細分化、服務化的趨勢中贏得先機,并結合REITs及不動產金融工具提高基金投資收益。公司在各投資方向管理基金目標規模超800億元,在管不動產總面積近509萬平米,已實現退出項目年化IRR約25%。在資產證券化及私募融資業務方面,不動產業務基金結合REITs、CMBS、ABS等不動產金融工具進行證券化產品的設計、發行和管理,為公司已投資及擬投資項目,以及整個不動產產業鏈提供全面金融支持。公司核心團隊深度參與證券交易所REITs及公募REITs的相關法律法規管理辦法草擬、方案設計以及首批試點產品準備工作,推動發行了中國資本市場上最早三單交易所REITs產品,以及第一單銀行間市場REITs產品、第一單權益型物流倉儲REITs、第一單公共人才租賃住房REITs產品、全球首只以人民幣計價REITs等REITs產品。

                核心團隊
                CORE TEAM
                深創投不動產基金管理(深圳)有限公司是深圳市創新投資集團有限公司旗下專注于不動產投融資的業務板塊。
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